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希尔顿上市可能意味着酒店增长周期的结束

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    酒店业因为从众现象而出名,尤其是酒店设计和品牌市场细分方面。房地产经营投资方面也存在着从众现象,虽然也有单独行动者,但是大部分投资者都跟随着宏观经济的大潮。

    盲目跟随它人,可能会被大鱼吃掉。但是跟随大佬调整方向,又是另外一回事了。大佬之所以是大佬,肯定是有某种原因的。他们不是最强的,就是最精明的一类人。他们熟知周围环境,比其它人更懂得如何搏击潮流。

    就酒店业来说的话,没有比黑石集团更精明的大佬了。

    9月12日,私募股权公司黑石集团向美国证券交易委员会提交了期待已久的希尔顿上市申请,具体详情还不得而知。根据证监会文件显示,12.5亿美元初始募集金额只是为了确定上市申请费用,实际募集金额可能高达初始金额的2倍。

    目前还不清楚的是黑石集团会将希尔顿10个酒店品牌全部上市,还是部分上市。但是更加明确的是IPO表明了黑石集团对酒店业增长周期的看法。

    在商界可能没有比黑石集团更加精明的公司了,所以黑石集团说是清算退场的时候,也就意味着我们可能马上就要达到经济增长周期的顶峰了,或者更准确的说是酒店不动产增长周期的顶峰了。

    现在黑石集团要将最具价值的酒店集团上市,你可能要认真思考一下,这家私募股权公司认为我们现在已经接近酒店增长周期的顶峰了,他们要兑现自己的成果了。

    这应该也不令人称奇,酒店业已经经历4年的复苏了。上一个酒店增长周期持续了大概5年,但是,增长不会永远持续,如果最精明的大佬说该退场了,他们肯定是有自己的理由的。

    顶峰会很快到来吗?答案是不会。黑石集团肯定很清楚他们的所作所为,可能还有1年或2年的时间才会到达顶峰。实际上,希尔顿上市可能要到2014年上半年才会实现。

    在这之后,期待酒店业继续增长?在市场运行顶峰时上市就意味着股价不可能上行,到那时黑石就只有被套牢了。

    各种酒店行业数据研究机构证实了这点,预计增长将至少持续到2014年。PKF酒店研究机构发布了一份预测:预计今年每间可销售客房收入将上涨5.9%,明年每间可销售客房收入将上涨7.2%。

    2014年之后的发展就不得而知了,这就是为什么跟随大佬也不失为一种好办法。

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